渭南均价每平方米环比上涨175元!5月渭南购房者该不该出手??

来源:2020-05-07 09:54:50

据4月份数据统计,渭南4月份楼市均价为6006元/㎡,较3月份每平方米上涨175元。那么,5月份对于渭南购房者来说属于比较好的上车时机。为什么这么说呢?接下来将从房贷利率、渭南房价、渭南楼市大环境三个角度分析。

1、房贷利率(LPR)迎来史上最大幅度的降息

自2019年年底以来,房贷利率不断下调,最近一次降息是去年8月LPR改革以来降息幅度最大的一次。最新一期报价显示,5年期以上LPR,也就是与房贷相关的利率为4.65%,比之前降了10个基点。

从大环境来说,房贷利率降低,置业成本也会随之降低。对于购房者来说,是个利好消息。

2、房价——渭南4月份楼市均价6006元/㎡

我们将目光放回渭南,疫情导致渭南楼市“停摆”一个多月,各房企的资金压力我们可想而知。

针对4月渭南楼市43个在售楼盘进行抽样调查统计,渭南新房成交均价同比2019年4月均价5864元/㎡,每平方米上涨142元;环比2020年3月均价5831元/㎡,每平方米上涨175元。这也是2020年春节后渭南均价首次上“6”。

当然,渭南各房企将会紧抓每一个重要的销售节点。而在5月,特别是“五一”后,预计不少楼盘将会“以价换量”,房价有略微下的可能性也是存在的。

3、楼市大环境

“房住不炒”喊了多年,到现在楼市调控依旧没有松绑的迹象。即便受疫情影响、整体经济下行,同时,在一二线城市还有一些涉及刺激需求端的限购、限售和限商的楼市松绑政策遭到了撤回。这写都说明为未来一段时间内,房地产市场的平稳运行仍为主方向。

渭南楼市在“稳楼市”的政策背景之下,渭南购房者会得一些的置业机会,包括楼盘的优惠政策、特惠房源等。如:信达·源著低首付均价5300元/㎡、碧桂园·翡翠传奇部分房源95折、多彩康城折扣之上再减20000元等。

小结:从渭南楼市的情况来看,3-4月购房需求开始恢复增量,且各房企动作频频。这说明楼市已经开始复苏。而5月作为上半年楼市冲量的关键点,将会是房企进一步抢收市场的重要时期,预计加推节奏将进一步加快。由此可见,5月算是较好的购房时机。

编辑:徐璐娜