4月渭南30家楼盘房价地图全新出炉,看看你家房子现在多少钱!

来源:2020-04-03 15:04:30

2020年的1-2月份对于很多房企来说日子显得有些艰难:新房开盘计划推迟,二手房交易也出现了明显下降。受疫情影响,交易、签约、网签工作无法正常进行。在历了2月的交易冰点后,3月的渭南楼市明显回暖。那么,渭南市区4月房价走势如何?

小编今日走访了目前渭南在售的30家楼盘,整理出渭南四月最新房价地图,仅供大家参考。


目前渭南市场上的主流在售楼盘约有30个,其中高新区10个在售楼盘;市政新区8个在售楼盘;中心城区9个在售楼盘;老城区3个

在售楼盘。需要说明的是,有些规模较小的楼盘不在本次统计之中,望大家理解!30家在售楼盘信息具体统计如下:


上图为渭南4大区域在售商品房均价情况。渭南目前楼市整体体均价为5968元/㎡,其中高新区和市政新区以均价7500元/㎡占据榜首,紧跟其后的是中心城区的6500元/㎡

由上图我们可以看出渭南目前的房价是由东到西、由低到高依次排列。从最东边的老城区5248元/㎡到最西边的高新区6383元/㎡元逐渐递增。

高新区目前在售楼盘有二分之一都为精装修,所以房价在6500元/㎡以上的就有6家!这也是高新区成为渭南4大区域里高价格项目最多区域的主要原因。

就目前户型面积来看,渭南市总体均以100-140㎡的3室户型居多,而140㎡以上的改善型住房也逐渐成为主流。相对于前两年,100㎡以下的2室户型越来越少,再加上国家对于二胎政策的开放,房地产也用更多方式来适应市场的需求。


01

大型房企,依旧在积极拿地



2020年1月17日,杭州市区出让7宗地块,出让总起始价约113.6亿元

最终卖出131.3亿元


2020年2月18日,北京土地市场再度出让3宗住宅用地,总起始价为65.56亿元

总成交价为87.04亿元


2020年2月20日,上海市徐汇滨江西岸金融港地块,被香港置地联合体以310.5亿元

的价格拿下,刷新了中国大陆地区土地交易的总价记录


2020年2月25日,成都双流一地块,也以楼面价13700元/㎡,48.6%的高溢价率

交。


而在去年8月份,万科也通过15.482亿元拿下渭南市城区约834亩的地块。


2020年4月1日,陕西上上地产以总价5.754亿元拍得渭南市149.76亩的地块


房产大鳄的频繁出手,证明了对本地地产未来价值的看好。也正因为如此,优质

地块的溢价率居高不下 。


02

疫情过后,购房需求被释放



小编认为原因主要有以下方面:


因在疫情期间,大家不方便出门看房买房,购房行为被防控所延迟,才导

致楼市成交量成断崖式下跌;其次二胎政策的开放以及被疫情延期在后半

年结婚的年轻人,购房需求依旧存在,而且会在后半年集中爆发,形成一

个小高潮;其三,因疫情的刺激,这次,全国很多小区必须凭房产证进入,导致租客们有家不能回,漂泊感史无前例的强烈,这种失落感也会刺激部分租客释放出买房的需求:而在外游子与春运

后未回流的打工者们,也会选择继续停驻在渭南置业。


03

购房建议



最后,小编给大家3点建议:


1、如果急需买房解决刚需,买房的最佳时机就是现在。大部分楼盘虽然

不会降价,但是会出台短期的优惠政策!如果中意的楼盘有大幅度优惠

,可以考虑入手。


2、一定要买大开发商的房子,这一次对开发商的资金情况是严峻的考验

,客观上加速了房企的优胜劣汰,大品牌开发商烂尾和延期交付的风险会更小。


3、疫情只是控制但并未消除!目前除了有无症状感染者之外,还有很多

输入性确诊病例,小编在这这里提醒广大购房者,如无必要,请尽量线上

看房,线上咨询!如果您需要看房,也可以联系荣耀看房车,免费全程接

送,一客一消杀,保证您看房无忧!



编辑:徐璐娜

  • 教育部辟谣:“6月份大学英语四六级考试取消”不实2020-04-03
  • 我市龙寿山公墓开展清明“代客祭扫”活动2020-04-03
  • 【潼关联社】政银合力保民生 助力复工及时雨2020-04-03
  • 临渭区人社局组织10名镇村干部到韩城考察学习2020-04-03
  • 魏建锋赴省发改委对接关中东部环线轨道交通项目2020-04-03
  • 渭南市殡葬管理所集体代祭扫 家书祭清明2020-04-03